Росбанк Дом
Партнер СПР в сфере ипотечного кредитования
Персональный куратор в Росбанк Дом

Вазген Макоян

+7 919 990 91 99

Написать в WhatsApp

vazgen.makoyan@rosbank.ru

Готов сделать расчет по клиенту, ответить на вопросы, всегда на связи.

С уважением,
Ваш куратор Вазген Макоян



Преимущества
  • лояльный подход к собственникам бизнеса с любой схемой налогообложения, учет дохода по дивидендам
  • кредитование физических лиц, относящихся к категории «Самозанятые»
  • кредитование граждан любых стран (обязательно временная регистрация)
  • кредитование налоговых нерезидентов (граждан РФ официально работающих на территории других стран)
  • Кредитование без военного билета,
  • прописка заемщиков не требуется (даже временная-для граждан РФ)
  • рассмотрение со всеми перепланировками (кроме переноса газа, установления дымохода и сноса несущей стены полностью)
  • кредитная история анализируется за последние 3 года (при условии закрытых старых кредитов, даже с просрочками)
  • одобрение с отлагательными условиями по погашению кредитов
  • расходы на иждивенцев не учитываются
  • расходы на кредитные карты не учитываются
Этапы работы
Предварительный расчет
Позвоните или напишите Вазгену, чтобы сделать расчет и проверить, что клиент проходит по условиям Росбанка
Написать Вазгену в WhatsApp
.
Зарегистрируйтесь в Личном Кабинете Росбанка
Вся работа по клиенту ведется через партнерский кабинет.
Запросить доступ у Евгении +79255438212

Одобрение клиента
Пакет документов по клиенту нужно загрузить через личный кабинет
Как снизить ставку?
Какой нужен пакет документов от наемного сотрудника с «белым доходом» по справке 2НДФЛ?
Стандартный комплект документов для сотрудников, которые работают по найму и весь доход официальный.

  1. Паспорт ( все страницы всех участников)
  2. Заверенная копия трудовой книжки или СЗИ6
  3. 2НДФЛ за 12 месяцев или СЗИ6 (если работает на текущем месте меньше 12 месяцев, то 2НДФЛ за тот срок, который работает в компании).
  4. Согласия по всем участникам сделки. Обратите внимание, что бланк согласия необходимо заполнить полностью, указав в необходимых графах ФИО полностью (без сокращений). Также в графах "Выдан" и "Место рождения" необходимо указать всю информации строго в соответствии с паспортом (без сокращений). В графе 'Выдан' также необходимо указать дату выдачи паспорта. Галочку ставить не нужно;

Скачать форму согласия

Как заказать СЗИ 6 (для подтверждения дохода) через сайт госуслуг?
Для заказа выписки СЗИ6 нужно:

1. пройти по ссылке https://gosuslugi.ru.

2. войти в личный кабинет

3. выбрать «Получение сведений о состоянии индивидуального лицевого счета»

4. сделать запрос на получение выписки из Пенсионного фонда Российской Федерации.

5. после завершения формирования выписки необходимо выбрать способ ее получения «Переслать на e-mail». Для направления выписки в Банк необходимо указать адрес payroll_card@rosbank.ru



ВАЖНО! Письмо должно быть направлено только от сервиса «Госуслуги» сразу на адрес банка payroll_card@rosbank.ru

Сообщите, пожалуйста, куратору когда направите выписку!



Какой нужен пакет документов от наемного сотрудника с «серым доходом»?
Комплект документов для сотрудников, которые работают по найму, но доход частично официальный.

  1. Паспорт ( все страницы всех участников)
  2. Заверенная копия трудовой книжки или СЗИ6
  3. Справка по форме банка (в справке по форме банка необходимо указать фактический доход, который клиент получает. Не нужно его разбивать на официальную и не официальную часть).
  4. Согласия по всем участникам сделки (во вложении). Обратите внимание, что бланк согласия необходимо заполнить полностью, указав в необходимых графах ФИО полностью (без сокращений). Также в графах "Выдан" и "Место рождения" необходимо указать всю информации строго в соответствии с паспортом (без сокращений). В графе 'Выдан' также необходимо указать дату выдачи паспорта. Галочку ставить не нужно;

Скачать форму согласия

Скачать справку по форме банка

Какие документы должен предоставить владелец «белого бизнеса» ?
Банк разделяет владельцев бизнеса на 2 категории:

Белый бизнес (доход по декларации) относятся компании, у которых нет расходом - доход в виде дивидендов, сдача в аренду, it компании.

Серый бизнес (доход по справке по форме банка) компания, у которой не весь доход декларируется, не все сотрудники устроены официально или заработная плата официальная и фактическая отличается.

Комплект документов для клиентов, которые являются учредителями или соучредителями с долей в уставном капитале 35%


1. Копия паспорта всех участников сделки (все страницы)
2. Декларация за прошлый год;
3. Выписка по расчетному счету за 3 месяца заверенная расширенная;
4. Платежные поручения об оплате налога и авансовых платежей по декларации;
5. Приложение к заявлению-анкете 'Информация о бизнесе' (во вложении);
6. Согласия. Обратите внимание, что бланк согласия необходимо заполнить полностью, указав в необходимых графах ФИО полностью (без сокращений). Также в графах "Выдан" и "Место рождения" необходимо указать всю информации строго в соответствии с паспортом (без сокращений). В графе 'Выдан' также необходимо указать дату выдачи паспорта. Галочку ставить не нужно;

Скачать пакет документов
Какие документы должен предоставить владелец «серого бизнеса» ?
Банк разделяет владельцев бизнеса на 2 категории:

Белый бизнес (доход по декларации) относятся компании, у которых нет расходом - доход в виде дивидендов, сдача в аренду, it компании.

Серый бизнес (доход по справке по форме банка) компания, у которой не весь доход декларируется, не все сотрудники устроены официально или заработная плата официальная и фактическая отличается.

Список документов для клиентов, которые являются учредителями или соучредителями с долей в уставном капитале 35%

  1. Копия паспорта всех участников сделки (все страницы)
  2. Справка по форме банка для подтверждения информации о получаемых доходах Учредителя/соучредителя с долей более 35% от Уставного капитала компании (ТФ-2211-162)
  3. При наличии дополнительных доходов от других организаций: копия трудового договора и справка о доходах за последние 12 месяцев по форме 2-НДФЛ/по форме Банка;
  4. Выписка из Банка(ов) о движении по расчетному счету(ам) компании/ИП с печатью банка за последний полный месяц с расшифровкой платежей и указанием контрагентов. Справка из Банка(ов) об оборотах по расчетным счетам компании/ИП за последние 12 месяцев с печатью Банка;
  5. Информация о предприятии Заемщика (Информация о Средней торговой наценке на товар/услугу/Средняя стоимость реализуемых товаров/услуг за единицу/ Среднемесячное количество реализуемых товаров/услуг – обязательна к заполнению)
  6. Согласие.

Скачать пакет документов

Кредитование комнат и долей в Росбанке

📌 последняя доля
Росбанк дом кредитует выкуп ПОСЛЕДНЕЙ доли в квартире.
Например, если клиент уже является Собственников 1/2 и хочет выкупить 1/2 у соседа, клиент может получить ипотеку у нас. Обязательный первоначальный взнос 15%
📌 комната
Так же кредитуем отдельные комнаты, первоначальный взнос 25%.
* Если сделка между родственниками, первоначальный взнос 50% от оценочной стоимости, вне зависимости, что именно приобретает клиент (квартиру, комнату, подлёдную долю)
Отзывы
Обучающий вебинар
Росбанк Дом - ноябрь 2021 г.
00:00 - преимущества банка
10:18 - портрет клиента
11:22 - клиент с «белой» зарплатой
12:03 - СЗИ 6 с портала Госуслуг
14:09 - клиент с «серой» зарплатой
19:24 - подтверждение дохода по 2 документам
21:57 - клиент владелец бизнеса (белый/серый)
26:40 - перечень программ банка
27:24 - допустимые перепланировки
28:30 - требования к квартире
31:45 - старый фонд
32:35 - покупка из-под залога другого банка
40:50 - взаиморасчеты на сделке
43:58 - этапы работы с клиентом
45:15 - вопрос-ответ
ноябрь 2021
Вы можете увеличить видео, нажав на нем иконку в нижнем правом углу в виде квадрата
Персональный куратор в Росбанке
Вазген Макоян
+7 919 990 91 99

Написать в WhatsApp

vazgen.makoyan@rosbank.ru
+7 495 543 82 12

© Все права защищены 2022 г.
Made on
Tilda