Практический семинар для специалистов, занимающихся загородной недвижимостью.

Рассматриваются 4 группы рисков:

1) экологические и санитарно-эпидемиологические,
2) санитарно-защитных (СЗЗ) и охранных (ОЗ) зон,
3) отсутствия и наличия границ земельного участка (межевания),
4) эксплуатационные (ограничения в использовании, застройке и т.п.).

Из примерно 350 рисков, выявленных на сегодняшний момент, подробно рассматриваются самые распространенные и опасные:


- наличие и отсутствие межевания (на конкретных примерах показывается, как выявлять участки с недостоверными границами (около 20% от всех участков с межеванием) и к каким последствиям это может приводить, в каких случаях и при каких проверках участки без межевания можно покупать),

- 1-й и 2-й пояс водоохраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы (ограничения по застройке, изъятие участков),

- опасные для здоровья человека расстояния до высоковольтных ЛЭП (официальные нормы и рекомендуемые расчетные значения), а также ОЗ ЛЭП,

- магистральные газопроводы и нефтепроводы (зоны минимальных расстояний и ОЗ),

- полигоны ТБО, мусоросжигательные заводы, мусоросортировочные станции (СЗЗ и рекомендуемые удаления с учетом «розы ветров»),

- шум от автомобильных и железных дорог, шум от пролетающих самолетов ( нормы санправил и желательные удаления, для оценки шума самолетов предложен способ, не требующий наблюдения на местности),

- птицефабрики, фермы, свинарники (СЗЗ, рекомендуемые расстояния),

- кладбища, мемориальные захоронения (СЗЗ, эксплуатационные ограничения).

- зоны строительства и реконструкции автомобильных и железных дорог (изъятие участков, ожидание разрешения на строительство).

Кратко рассматриваются риски:

1) приобретения недвижимости с незарегистрированными или с зарегистрированными с недостоверными характеристиками строениями, а также объектов, возведенных с нарушением строительных норм и правил;

2) приаэродромных территорий;

3) скотомогильников;

4) особоохраняемых природных территорий;

5) памятников культурного наследия;

6) зон комплексного устойчивого развития (КУРТ).

Приводятся примеры «экзотических» рисков.

Даются источники информации для самостоятельного выявления и оценки большинства рисков без обследования объектов на местности.

В завершении семинара рассматривается экспресс-кейс анализа земельного участка, для которого выявляется 6 рисков.

На прошлом вебинаре у некоторых участников были проблемы с качеством видео и аудио. Мы проверили расследование, причина была в низкой скорости интернет-соединения на устройстве слушателя - от 3,5 до 15 МБит/сек.

Рекомендуем проверить качество и скорость своего интерне-соединения до вебинара.

Если Ваша скорость в пределах 20-30 Мбит/сек, то все будет отлично работать

Выберите тип билета на вебинар, заполните форму регистрации и перейдите к оплате по кнопке → Купить билет