Покупка из-под залога ВТБ или залога другого банка с ипотекой ВТБ

Состоялось 20.09.22 г. Доступна запись для просмотра
Ведущий: Светлана Казаринова (ипотечный брокер)
Гости: ВТБ
Докладчики
Бабакова Наталья
Начальник центра ипотечного кредитования доп. офиса «Авиамоторный» Банка ВТБ
Демкин Григорий
Директор отдела развития ипотечного бизнеса
Управление организации ипотечных продаж ДРБ
Банк ВТБ
Светлана Казаринова
Ведущая данного вебинара
Кредитный специалист, финансист с опытом более 20 лет. Руководит консалтинговой компанией «КредитГрад» специализируется на ипотеке и бизнес-кредитах

тел.: +7 921 964 17 78
Рекомендации по сделке от ВТБ
Если у Вас покупатель с ипотекой Банка ВТБ, то по вопросу консультации по сделке необходимо обратиться к менеджеру покупателя.

Если у покупателя ипотека другого Банка, то сделка происходит через полное досрочное погашение.

Если у Вас покупатель с наличными средствами, то сделка может происходить по 2 схемам:

1) Полное досрочное погашение за счет собственных средств или средств покупателя, Заказа у Банка через горячую линию пакета документов для снятия обременения и уже самостоятельная регистрация без участия в сделке Банка ВТБ и без каких либо комиссий со стороны Банка ВТБ.

2) Сделка по продаже квартиры из под-залога:
Просьба заполнить заявление и направить ответное письмо если у Вас найден покупатель с наличными средствами и Вам подходит данная схема сделки.
В ответном письме просьба написать что покупатель найден с наличными средствами и начиная с какой даты Вы готовы выходить на сделку.

Сделка проходит под контролем Банка, т.к. обременение снимается одновременно с регистрацией нового ДКП. Покупатель получает квартиру без обременений.

Обязательным условием является регистрация ДКП через нашего регистратора

Расходы по сделке:

1. Комиссия за организацию сделки купли-продажи квартиры из-под залога (по тарифам Банка) - 25 000 р.
2. Аккредитив – 1 500 р.
3. Регистрационные расходы (составление ДКП, снятие обременения, регистрация ДКП, гос. пошлина за переход права собственности):
Москва – 26 000 р., Московская область - 32 000 р.

Место проведения сделки:
г. Москва, улица Пушечная, дом 5

Список документов
Примерный перечень документов, необходимый для оформления договора в простой письменной форме

1. правоустанавливающие документы на квартиру
2. ксерокопии паспортов Продавца и Покупателя (страничка с фотографией и пропиской)
3. выписка из домовой книги (действительна 1 месяц).
4. согласие супруга/и (нотариально удостоверенное) на продажу квартиры/комнаты, если были приобретены путем купли-продажи или мены в период брака (свидетельство о заключении брака + присутствие супруга/и).

Описание сделки:

Обязательно до сделки покупателю необходимо в любом офисе по Москве или Московской области:
открыть ДКО (мастер счет) и разместить на мастер счете денежные средства согласно договору купли-продажи + 1500 за аккредитив (обязательно счет должен быть открыт до сделки, так как документы для подготовки аккредитива направляются заранее).

Все условия Договора должны быть заранее обговорены в части суммы. Если происходит покупка по доверенности, необходимо заранее (не менее чем за неделю до сделки) обратиться в любое отделение ВТБ для предоставления доверенности для проверки и прикрепления её в системе Банка. Так же о желании покупки по доверенности необходимо согласование с менеджером перед согласованием сделки..

В день сделки в Банке происходит подписание Договора купли-продажи и Заявления на открытие аккредитива. Срок аккредитива может быть на 30 или на 60 дней (информацию о сроке аккредитива прошу сообщить заранее).

Документы на регистрацию подаются на следующий рабочий день после сделки регистрирующей компанией (Регистрация занимает примерно 2 недели). В процессе регистрации происходит снятие обременения и регистрация перехода права собственности. По окончанию регистрации документов Регистрирующая компания сообщает о факте регистрации и о необходимости получения документов. После получения информации о регистрации необходимо произвести запись на раскрытие аккредитива (Памятка для записи будет прикреплена к Аккредитиву на сделке в Банке).

Условиями раскрытия аккредитива будут являться:

  • Договор купли-продажи с отметкой органа осуществляющего государственную регистрацию;
  • Выписка из ЕГРН (оригинал или нотариальная копия), подтверждающая переход права собственности и отсутствие обременений/ограничений права на Объекте недвижимости;
  • Заявление на полное досрочное погашение ипотечного Кредита.

При раскрытии аккредитива будет сформировано заявление на полное досрочное погашение ипотечного кредита (До момента раскрытия аккредитива и полного его погашения Кредит является действующим и по нему необходимо производить платежи согласно графику).
Куратор в банке ВТБ
для резидентов СПР
ВТБ
Арина Сушенкова
8(495)960-24-24, доб.415-934
8-977-109-30-02
Sushenkovaav@vtb.ru
Оперативная помощь
Не пропускайте важную информацию
Знакомьтесь - Бася!
Она умеет отправлять:
- расписание,
- записи занятий,
- напоминать об эфирах.
Может подсказать:
- какие банки платят вознаграждение,
- какие вопросы нужно задать клиенту для подбора кредита,
- какие есть источники для юридических проверок.
Бася работает через мессенджер Telegram

Made on
Tilda