24.03.26 вт. 11:00 | Максим Гранат | Безопасность сделок с недвижимостью на примерах конкретных судебных дел. Март 2026 г.

Безопасность сделок с недвижимостью на примерах конкретных судебных дел. Март 2026 г.

Максим Гранат

24 март 2026 г.

11.00 – 13.00 МСК

Онлайн вебинар

Цена 2 000 руб.

Разбор судебных дел Максима Граната

Разберем несколько судебных дел, которые в том или ином виде повторялись в 2025-2026 г. и которые «освещают» типовые проблемы, возникающие у покупателей недвижимости.

Интерес представляет подборка судебных актов, в которых суд принимает решение вопреки судебной (!) экспертизе о сделкоспособности продавца. Такие решения относительно редки, но за 2025-2026 г. участвовал сразу в трех таких процессах.

1

Пенсионерка «не понимала значение своих действий» при отчуждении дома и земли. Судебная экспертиза подтвердила её доводы. Новому собственнику удалось выиграть дело. Каким образом? (Самарская обл.);

2

Продавец квартиры с расстройством личности, его доверенное лицо - с шизофренией. Судебная экспертиза против ответчика. Как покупателю удалось сохранить права на квартиру? (Красноярск);

3

Пенсионерка занимала деньги под залог квартиры, проиграла дело об обращении взыскания на жилье. Проиграв процесс, она оспорила договоры займа и залога по ст. 177 ГК РФ. Покупатель квартиры с торгов, купивший жилье в 2023 г., проигрывает процесс в 2026 г, хотя судебная экспертиза в его пользу (Самара).

4

Изменение тактики «ведомых» продавцов в суде после «дела Долиной». Почему покупателям стало тяжелее сохранить права?

5

Покупатель квартиры рассчитался с продавцом, право перешло. Покупатель во всем стал вести себя как собственник, но четыре года не получал бумажную почту по новому адресу и потерял права на жилье. Почему? (Москва);

6

Банк одобрил принятие в залог дома, принадлежащего обществу. Почему банк не увидел иностранное участие у продавца недвижимости? (Самарская обл.);

7

Очередной эпизод из серии «как продать непродаваемое»: продажа неликвидной доли в праве собственности на квартиру как «отдельного жилья» (Москва);

8

Спор между двумя собственниками парковки: у одного «доля в праве на паркинг в виде парковочного места №30», у другого – в ЕГРН «машиноместо №30». Кто имеет право пользования парковкой? (Новосибирск).

Максим Гранат
Судебный юрист, специалист по гражданскому и семейному праву, кандидат юридических наук.