Максим Гранат

Согласие опеки имеется. Переход права произошел. Продавец не исполнил требование опеки по наделению ребенка иным жильем. Разбираем последствия для покупателя. Как избежать такой ситуации? (2011/9);
Ребенок – не собственник жилья. Произошло отчуждение. В каких случаях родители могут оспорить сделку на том основании, что на подписание договора не было получено согласие органов опеки? (2012/14 и др.);
Покупка квартиры на торгах. Ребенок – не собственник, имеет только регистрацию. Почему согласие опеки все равно может быть нужно? (2021/4);
Один из родителей не подписывает заявление в опеку с просьбой разрешить сделку с детской недвижимостью. Решение проблемы через судебный процесс (2021/11 и др.);
Снятие ребенка с учета по месту жительства непосредственно перед приватизацией. Может ли ребенок после совершеннолетия получить права на объект или оспорить продажу? (2025\____);
На какие сделки с детской собственностью вообще не нужно получать согласие опеки? (2024\24).

Длительность: 1 час 48 минут
Дата записи: 12.03.2025

Защита прав покупателя в судебных спорах о недвижимости

2000

р.

Купить

1. Продажа доли в праве собственности с торгов: защита прав владельца другой доли. Существенные изменения в выкупной стоимости (практика КС РФ и ВС РФ);
2. Занижение и неосновательное обогащение в г. Сочи. Материалы очередного судебного спора;
3. Покупка за наличные в г. Сочи. Доверенное лицо продавца сбегает с деньгами. Правовые последствия;
4. Утрата права на квартиру в Москве из-за иска наследника продавца. Ищем выход из ситуации для покупателя, если экспертиза показала несделкоспособность продавца;
5. Мошенничество с подписью под банковским чеком (Москва);
6. Рабочий способ запретить сособственнику продажу доли в праве на жилье при наличии несовершеннолетнего ребенка у сторон (г. Тольятти);
7. Расторжение исполненного договора без судебного процесса. Какая процедура устроит Регистратора? (Калининград);
8. Как продать непродаваемое. Мошенничество с аварийным жильем и в домах под реновацию (Москва);
9. Приговоры риелторам и солидарная ответственность «сопричинителей вреда»;
10. Покупка с торгов несуществующего права требования квартиры по ДДУ. Распознавание риска до сделки;
11. Исполнительный иммунитет, счета эскроу и личное банкротство. Разбираем типичные заблуждения;
12. Элитное московское жилье, которое при разделе имущества лучше оставить другому супругу. Какие проблемы в правоустанавливающих документах не прекращаются сроками давности?
13. Новая практика ВС РФ по «отказникам» от приватизации. Теперь их выявить еще сложнее, т.к. прав на регистрацию по месту жительства у них нет;
14. Новая судебная практика по «расприватизации». Кто пострадает?

Длительность: 2 часа 09 минут
Дата записи: 30.05.2024

Подготовка к разделу имущества супругов: «вредные советы» от Граната Максима

2000

р.

Купить

Зачастую юристы советуют: чтобы раздел имущества был успешным, нужно сделать это и то. Почему-то не принято говорить, чего делать не нужно. Решил это исправить.

1. Продай общую недвижимость в браке и без согласия супруга;
2. Отчуждай общую недвижимость после расторжения брака, без согласия бывшего супруга, но оставь часть имущества в общей собственности;
3. Продай долю в уставном капитале общей компании;
4. Погаси за свои деньги ипотечный долг, возникший в период брака;
5. Нет денег на досрочное погашение ипотечного кредита? Подпиши соглашение о разделе имущества с «отлагательным условием»;
6. Подпиши брачный договор, в котором будет «решаться» судьба общего ипотечного имущества без согласия залогодержателя;
7. Используй материнский капитал для погашения долга по ипотеке в период брака;
8. Не вздумай делить имущество с мертвым супругом;
9. При судебном разделе имущества оставь себе иностранную недвижимость, которая была за рубежом оформлена в общую собственность супругов;
10. В иске о разделе имущества укажи нереальные цены спорных объектов;
11. Никому не говори о заключении брачного договора;
12. Выписка ЕГРН сделана на имя супруга, право получено в браке? Не интересуйся правоустанавливающим договором;
13. Соглашением о разделе имущества и брачным договором дели разное имущество в разных пропорциях;
14. Не указывай в брачном договоре конкретное имущество, пиши проще: «все, оформленное на имя ФИО, является его собственностью»;
15. Оформляй в браке побольше недвижимости на общих детей;
16. Не забудь отдать в гражданское дело документы о том, что «занимал деньги у родителей».

Длительность: 2 часа 17 минут
Дата записи: 19.12.2024

Вопросы безопасности сделок с недвижимостью на примерах судебных процессов

2000

р.

Купить

Гражданка США теряет квартиру в России: схема мошенничества и борьбы с ним (Москва);
Мошенничество с присвоением задатка продавцом. О чем говорят отметки в загранпаспорте? (Тольятти, Самара);
Жертвы телефонных мошенников, потерявшие жилье: их шансы в суде. Варианты исков (Москва, Нижний Новгород, Казань, Калининград, Самара, Тольятти);
Смена паспорта собственника как препятствие к сделке. Почти нерешаемая проблема (Жигулевск);
Столичный агент и сделка с провинциальным покупателем: что заработал агент, помимо комиссии? (Москва);
Жулики присваивают выморочное жилье. Как изменились схемы мошенничества в Москве (эпизоды 2011, 2012, 2023 г.);
Преимущественное право наследования: как не пустить постороннего наследника в число собственников (пошаговая инструкция);
Солидарная ответственность риелторов за «причинение вреда» (Минеральные воды);
Места общего пользования в жилых домах. От каких сделок лучше держаться подальше? (Москва);
Новости про «отказников от приватизации». Свежая практика ВС РФ (Москва);
Расприватизация в действии: прокуратура оспаривает договоры начала 90х годов ХХ века (Тольятти);
«Оплата по договору произведена при его подписании»: история судебного процесса, в котором понадобилась помощь филолога (обзор практики по стране);
Гарантийный сертификат банка о безопасности сделки: пробуем получить выплату (Самара).
Исполнительный иммунитет и строящееся жилье: как соотносятся эти понятия?

Длительность: 2 часа 05 минут
Дата записи: 25.09.2024

Мошенничества и судебные споры о недвижимости

2000

р.

Купить

01. Поправки в СК РФ про согласие на сделку супруга и странное толкование ст. 35 СК РФ Росреестром;
02. Еще раз про «повторный» раздел имущества. ВС РФ определился с позицией о том, можно ли договор купли-продажи считать соглашением о разделе имущества;
03. Брачный договор - странный предмет: вроде он есть, но его уже нет (Уфа, р. Башкирия);
04. Сторона сделки заявляет, что не понимала значение своих действий при отчуждении недвижимости. Обсуждаем право на иск у подписанта договора (Самара, Москва);
05. Ловушка от банка. Кредитное учреждение банкротит продавца квартиры и одновременно кредитует сделку с ним же (Самара);
06. Очередная история с «занижением» и иском покупателя о возврате исполненного сверх договора. Действия адвоката - покупателя жилья (Сочи);
07. Доверенное лицо продавца сбегает с деньгами. Риски покупателя (Сочи);
08. Признание супруга ограниченно дееспособным вопреки его воли. Причем тут нейросети? (Тольятти);
09. Защита добросовестного приобретателя в безнадежном процессе: если утрата права неминуема, привлекаем в дело Минфин (Москва);
10. Присвоение риелтором недвижимости клиента: доверитель на кладбище, риелтор в ЕГРН, дело в суде (Симферополь, р. Крым);
11. Присвоение адвокатом недвижимости клиента. Защитник выполнял поручение по оформлению недвижимости. Оформил, но на свое имя (Красногорск, МО);
12. Собственноручная подпись под договором: что ней может быть не так? Разбираем два судебных дела с разницей в десять лет (Москва, Тольятти);
13. Законный способ полностью заблокировать продажу доли в праве на жилье бывшим супругом (Тольятти)
14. Расторжение исполненного договора купли-продажи без судебного процесса. Позиция высших судов и практика Росреестра (Калининград).

Длительность: часть №1 - 1 час 41 минута, часть №2 - 1 час 19 минут
Дата записи: 11.10.2023

Можно купить каждую запись вебинара отдельно за 2000 руб., а можно пять записей по абонементу за 7000 руб.

Как посмотреть запись?

Мы размещаем записи наших вебинаров на специальной образовательной площадке Антитренинги.

После оплаты вам на почту придут доступы в личный кабинет.

Каждая запись предоставляется на 2 недели, за это время ее нужно посмотреть на телефоне или ПК.

Мы можем открывать доступ к записям по удобному для вас графику.

Максим гранат

Семейные споры
2007-2023 г.

Просто о сложном на примерах судебной практики

Читать подробнее

Отзывы

Благодарю за вебинар и детальный материал.
Всё четко, по делу, с множественными деталями и пояснениями .
Очень продуктивно! И главное полезное в применении!
Благодарю💞

Любовь Чернова
ЕВГЕНИЯ, ВЭБ- ПРОСТО бомба!!!!!!!!!!!
ПОТРЯСАЮЩЕ, раздатка- это огонь!!!!!!!!!!!!!!
Спасибо Вам и Максиму- просто нет слов. НЕТ СЛОВ,
Тысяча благодарностей!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Вы-огненная ! Максим — лучший!

Виктория Горская
Семинар отличный. Много нового. Мои стереотипы сломаны некоторые

Елена Тихонова
Большое спасибо вам за Вебинар, очень много нужной, важной, полезной и новой информации!!!

Инга Мелехина

Остались вопросы

Мы на связи, пишите ↓