Записи выступлений
Каталог записей
Доступ к записям предоставляется на неделю
Другие записи
Абонемент на 5 записей вебинаров
7000
р.
- Ребенок в сделках с недвижимостью: с правами собственника и без
- Защита прав покупателя в судебных спорах о недвижимости
- Подготовка к разделу имущества супругов: «вредные советы» от Граната Максима
- Вопросы безопасности сделок с недвижимостью на примерах судебных процессов
- Мошенничества и судебные споры о недвижимости
Ребенок в сделках с недвижимостью: с правами собственника и без
2000
р.
Разберем типовые ситуации:
Длительность: 1 час 48 минут
Дата записи: 12.03.2025
- Согласие опеки имеется. Переход права произошел. Продавец не исполнил требование опеки по наделению ребенка иным жильем. Разбираем последствия для покупателя. Как избежать такой ситуации? (2011/9);
- Ребенок – не собственник жилья. Произошло отчуждение. В каких случаях родители могут оспорить сделку на том основании, что на подписание договора не было получено согласие органов опеки? (2012/14 и др.);
- Покупка квартиры на торгах. Ребенок – не собственник, имеет только регистрацию. Почему согласие опеки все равно может быть нужно? (2021/4);
- Один из родителей не подписывает заявление в опеку с просьбой разрешить сделку с детской недвижимостью. Решение проблемы через судебный процесс (2021/11 и др.);
- Снятие ребенка с учета по месту жительства непосредственно перед приватизацией. Может ли ребенок после совершеннолетия получить права на объект или оспорить продажу? (2025\____);
- На какие сделки с детской собственностью вообще не нужно получать согласие опеки? (2024\24).
Длительность: 1 час 48 минут
Дата записи: 12.03.2025
Защита прав покупателя в судебных спорах о недвижимости
2000
р.
1. Продажа доли в праве собственности с торгов: защита прав владельца другой доли. Существенные изменения в выкупной стоимости (практика КС РФ и ВС РФ);
2. Занижение и неосновательное обогащение в г. Сочи. Материалы очередного судебного спора;
3. Покупка за наличные в г. Сочи. Доверенное лицо продавца сбегает с деньгами. Правовые последствия;
4. Утрата права на квартиру в Москве из-за иска наследника продавца. Ищем выход из ситуации для покупателя, если экспертиза показала несделкоспособность продавца;
5. Мошенничество с подписью под банковским чеком (Москва);
6. Рабочий способ запретить сособственнику продажу доли в праве на жилье при наличии несовершеннолетнего ребенка у сторон (г. Тольятти);
7. Расторжение исполненного договора без судебного процесса. Какая процедура устроит Регистратора? (Калининград);
8. Как продать непродаваемое. Мошенничество с аварийным жильем и в домах под реновацию (Москва);
9. Приговоры риелторам и солидарная ответственность «сопричинителей вреда»;
10. Покупка с торгов несуществующего права требования квартиры по ДДУ. Распознавание риска до сделки;
11. Исполнительный иммунитет, счета эскроу и личное банкротство. Разбираем типичные заблуждения;
12. Элитное московское жилье, которое при разделе имущества лучше оставить другому супругу. Какие проблемы в правоустанавливающих документах не прекращаются сроками давности?
13. Новая практика ВС РФ по «отказникам» от приватизации. Теперь их выявить еще сложнее, т.к. прав на регистрацию по месту жительства у них нет;
14. Новая судебная практика по «расприватизации». Кто пострадает?
Длительность: 2 часа 09 минут
Дата записи: 30.05.2024
2. Занижение и неосновательное обогащение в г. Сочи. Материалы очередного судебного спора;
3. Покупка за наличные в г. Сочи. Доверенное лицо продавца сбегает с деньгами. Правовые последствия;
4. Утрата права на квартиру в Москве из-за иска наследника продавца. Ищем выход из ситуации для покупателя, если экспертиза показала несделкоспособность продавца;
5. Мошенничество с подписью под банковским чеком (Москва);
6. Рабочий способ запретить сособственнику продажу доли в праве на жилье при наличии несовершеннолетнего ребенка у сторон (г. Тольятти);
7. Расторжение исполненного договора без судебного процесса. Какая процедура устроит Регистратора? (Калининград);
8. Как продать непродаваемое. Мошенничество с аварийным жильем и в домах под реновацию (Москва);
9. Приговоры риелторам и солидарная ответственность «сопричинителей вреда»;
10. Покупка с торгов несуществующего права требования квартиры по ДДУ. Распознавание риска до сделки;
11. Исполнительный иммунитет, счета эскроу и личное банкротство. Разбираем типичные заблуждения;
12. Элитное московское жилье, которое при разделе имущества лучше оставить другому супругу. Какие проблемы в правоустанавливающих документах не прекращаются сроками давности?
13. Новая практика ВС РФ по «отказникам» от приватизации. Теперь их выявить еще сложнее, т.к. прав на регистрацию по месту жительства у них нет;
14. Новая судебная практика по «расприватизации». Кто пострадает?
Длительность: 2 часа 09 минут
Дата записи: 30.05.2024
Подготовка к разделу имущества супругов: «вредные советы» от Граната Максима
2000
р.
Зачастую юристы советуют: чтобы раздел имущества был успешным, нужно сделать это и то. Почему-то не принято говорить, чего делать не нужно. Решил это исправить.
1. Продай общую недвижимость в браке и без согласия супруга;
2. Отчуждай общую недвижимость после расторжения брака, без согласия бывшего супруга, но оставь часть имущества в общей собственности;
3. Продай долю в уставном капитале общей компании;
4. Погаси за свои деньги ипотечный долг, возникший в период брака;
5. Нет денег на досрочное погашение ипотечного кредита? Подпиши соглашение о разделе имущества с «отлагательным условием»;
6. Подпиши брачный договор, в котором будет «решаться» судьба общего ипотечного имущества без согласия залогодержателя;
7. Используй материнский капитал для погашения долга по ипотеке в период брака;
8. Не вздумай делить имущество с мертвым супругом;
9. При судебном разделе имущества оставь себе иностранную недвижимость, которая была за рубежом оформлена в общую собственность супругов;
10. В иске о разделе имущества укажи нереальные цены спорных объектов;
11. Никому не говори о заключении брачного договора;
12. Выписка ЕГРН сделана на имя супруга, право получено в браке? Не интересуйся правоустанавливающим договором;
13. Соглашением о разделе имущества и брачным договором дели разное имущество в разных пропорциях;
14. Не указывай в брачном договоре конкретное имущество, пиши проще: «все, оформленное на имя ФИО, является его собственностью»;
15. Оформляй в браке побольше недвижимости на общих детей;
16. Не забудь отдать в гражданское дело документы о том, что «занимал деньги у родителей».
Длительность: 2 часа 17 минут
Дата записи: 19.12.2024
1. Продай общую недвижимость в браке и без согласия супруга;
2. Отчуждай общую недвижимость после расторжения брака, без согласия бывшего супруга, но оставь часть имущества в общей собственности;
3. Продай долю в уставном капитале общей компании;
4. Погаси за свои деньги ипотечный долг, возникший в период брака;
5. Нет денег на досрочное погашение ипотечного кредита? Подпиши соглашение о разделе имущества с «отлагательным условием»;
6. Подпиши брачный договор, в котором будет «решаться» судьба общего ипотечного имущества без согласия залогодержателя;
7. Используй материнский капитал для погашения долга по ипотеке в период брака;
8. Не вздумай делить имущество с мертвым супругом;
9. При судебном разделе имущества оставь себе иностранную недвижимость, которая была за рубежом оформлена в общую собственность супругов;
10. В иске о разделе имущества укажи нереальные цены спорных объектов;
11. Никому не говори о заключении брачного договора;
12. Выписка ЕГРН сделана на имя супруга, право получено в браке? Не интересуйся правоустанавливающим договором;
13. Соглашением о разделе имущества и брачным договором дели разное имущество в разных пропорциях;
14. Не указывай в брачном договоре конкретное имущество, пиши проще: «все, оформленное на имя ФИО, является его собственностью»;
15. Оформляй в браке побольше недвижимости на общих детей;
16. Не забудь отдать в гражданское дело документы о том, что «занимал деньги у родителей».
Длительность: 2 часа 17 минут
Дата записи: 19.12.2024
Вопросы безопасности сделок с недвижимостью на примерах судебных процессов
2000
р.
- Гражданка США теряет квартиру в России: схема мошенничества и борьбы с ним (Москва);
- Мошенничество с присвоением задатка продавцом. О чем говорят отметки в загранпаспорте? (Тольятти, Самара);
- Жертвы телефонных мошенников, потерявшие жилье: их шансы в суде. Варианты исков (Москва, Нижний Новгород, Казань, Калининград, Самара, Тольятти);
- Смена паспорта собственника как препятствие к сделке. Почти нерешаемая проблема (Жигулевск);
- Столичный агент и сделка с провинциальным покупателем: что заработал агент, помимо комиссии? (Москва);
- Жулики присваивают выморочное жилье. Как изменились схемы мошенничества в Москве (эпизоды 2011, 2012, 2023 г.);
- Преимущественное право наследования: как не пустить постороннего наследника в число собственников (пошаговая инструкция);
- Солидарная ответственность риелторов за «причинение вреда» (Минеральные воды);
- Места общего пользования в жилых домах. От каких сделок лучше держаться подальше? (Москва);
- Новости про «отказников от приватизации». Свежая практика ВС РФ (Москва);
- Расприватизация в действии: прокуратура оспаривает договоры начала 90х годов ХХ века (Тольятти);
- «Оплата по договору произведена при его подписании»: история судебного процесса, в котором понадобилась помощь филолога (обзор практики по стране);
- Гарантийный сертификат банка о безопасности сделки: пробуем получить выплату (Самара).
- Исполнительный иммунитет и строящееся жилье: как соотносятся эти понятия?
Длительность: 2 часа 05 минут
Дата записи: 25.09.2024
Мошенничества и судебные споры о недвижимости
2000
р.
01. Поправки в СК РФ про согласие на сделку супруга и странное толкование ст. 35 СК РФ Росреестром;
02. Еще раз про «повторный» раздел имущества. ВС РФ определился с позицией о том, можно ли договор купли-продажи считать соглашением о разделе имущества;
03. Брачный договор - странный предмет: вроде он есть, но его уже нет (Уфа, р. Башкирия);
04. Сторона сделки заявляет, что не понимала значение своих действий при отчуждении недвижимости. Обсуждаем право на иск у подписанта договора (Самара, Москва);
05. Ловушка от банка. Кредитное учреждение банкротит продавца квартиры и одновременно кредитует сделку с ним же (Самара);
06. Очередная история с «занижением» и иском покупателя о возврате исполненного сверх договора. Действия адвоката - покупателя жилья (Сочи);
07. Доверенное лицо продавца сбегает с деньгами. Риски покупателя (Сочи);
08. Признание супруга ограниченно дееспособным вопреки его воли. Причем тут нейросети? (Тольятти);
09. Защита добросовестного приобретателя в безнадежном процессе: если утрата права неминуема, привлекаем в дело Минфин (Москва);
10. Присвоение риелтором недвижимости клиента: доверитель на кладбище, риелтор в ЕГРН, дело в суде (Симферополь, р. Крым);
11. Присвоение адвокатом недвижимости клиента. Защитник выполнял поручение по оформлению недвижимости. Оформил, но на свое имя (Красногорск, МО);
12. Собственноручная подпись под договором: что ней может быть не так? Разбираем два судебных дела с разницей в десять лет (Москва, Тольятти);
13. Законный способ полностью заблокировать продажу доли в праве на жилье бывшим супругом (Тольятти)
14. Расторжение исполненного договора купли-продажи без судебного процесса. Позиция высших судов и практика Росреестра (Калининград).
Длительность: часть №1 - 1 час 41 минута, часть №2 - 1 час 19 минут
Дата записи: 11.10.2023
02. Еще раз про «повторный» раздел имущества. ВС РФ определился с позицией о том, можно ли договор купли-продажи считать соглашением о разделе имущества;
03. Брачный договор - странный предмет: вроде он есть, но его уже нет (Уфа, р. Башкирия);
04. Сторона сделки заявляет, что не понимала значение своих действий при отчуждении недвижимости. Обсуждаем право на иск у подписанта договора (Самара, Москва);
05. Ловушка от банка. Кредитное учреждение банкротит продавца квартиры и одновременно кредитует сделку с ним же (Самара);
06. Очередная история с «занижением» и иском покупателя о возврате исполненного сверх договора. Действия адвоката - покупателя жилья (Сочи);
07. Доверенное лицо продавца сбегает с деньгами. Риски покупателя (Сочи);
08. Признание супруга ограниченно дееспособным вопреки его воли. Причем тут нейросети? (Тольятти);
09. Защита добросовестного приобретателя в безнадежном процессе: если утрата права неминуема, привлекаем в дело Минфин (Москва);
10. Присвоение риелтором недвижимости клиента: доверитель на кладбище, риелтор в ЕГРН, дело в суде (Симферополь, р. Крым);
11. Присвоение адвокатом недвижимости клиента. Защитник выполнял поручение по оформлению недвижимости. Оформил, но на свое имя (Красногорск, МО);
12. Собственноручная подпись под договором: что ней может быть не так? Разбираем два судебных дела с разницей в десять лет (Москва, Тольятти);
13. Законный способ полностью заблокировать продажу доли в праве на жилье бывшим супругом (Тольятти)
14. Расторжение исполненного договора купли-продажи без судебного процесса. Позиция высших судов и практика Росреестра (Калининград).
Длительность: часть №1 - 1 час 41 минута, часть №2 - 1 час 19 минут
Дата записи: 11.10.2023
Экспертизы сделкоспособности в судебных процессах
2000
р.
Последние годы всё чаще мы сталкиваемся с оспариванием уже завершенных сделок с недвижимостью. Все мы слышали, что в таких судебных процессах доводы продавца часто основаны на некой экспертизе, которая якобы показывает, что продавец «не осознавал значение своих действий», «действовал в состоянии заблуждения не в своих интересах» и т.п.
Судебные решения зачастую выносятся не в пользу покупателя – и это происходит, опять же, на основании соответствующей экспертизы. Действительно, судебная экспертиза по таким делам оценивает «способность лица совершать сделки», или, как говорят юристы – сделкоспособность.
Разберем:
Данные знания раньше преподавались на третьем курсе юридического факультета в рамках курса «гражданское процессуальное право России» и нужны были только адвокатам, судьям и собственно самим экспертам, работавшим по определениям суда. В настоящее время ситуация изменилась – базовые знания по данной теме желательно иметь всем участникам рынка недвижимости.
Длительность: 1 час 34 минут
Дата записи: 19.08.2025
Судебные решения зачастую выносятся не в пользу покупателя – и это происходит, опять же, на основании соответствующей экспертизы. Действительно, судебная экспертиза по таким делам оценивает «способность лица совершать сделки», или, как говорят юристы – сделкоспособность.
- Что это за исследования?
- На каком фактическом материале они основаны?
- Почему риелторов все чаще вызывают в судебные процессы?
- Как агенту «подстраховать» своего клиента – что собрать, как хранить, в какой форме отдать в суд, если судебный процесс начался?
Разберем:
- причины назначения судом экспертизы сделкоспособности;
- рассмотрим виды экспертиз;
- различим посмертные и прижизненные экспертизы;
- рассмотрим ключевые доказательства, на которых обычно строятся выводы судебных экспертов;
- изучим на примерах заключения, которыми установлена или опровергнута сделкоспособность подэкспертного.
Данные знания раньше преподавались на третьем курсе юридического факультета в рамках курса «гражданское процессуальное право России» и нужны были только адвокатам, судьям и собственно самим экспертам, работавшим по определениям суда. В настоящее время ситуация изменилась – базовые знания по данной теме желательно иметь всем участникам рынка недвижимости.
Длительность: 1 час 34 минут
Дата записи: 19.08.2025
Привлечение риелтора к ответственности за профессиональную деятельность. Практические примеры.
2000
р.
29.05.25 | чт. в 11:00 МСК | Максим Гранат | Привлечение риелтора к ответственности за профессиональную деятельность. Практические примеры.
«Формально правильно, а по сути – издевательство»
В.И. Ленин
🔹Выполнение агентом договорных обязанностей «спустя рукава». Ответственность должна наступать, но не наступает.
🔹Риелтор купил квартиру для себя, у «ведомого» продавца. Вменение профессиональной деятельности риелтора как признак его «информированности» о том, что продавец действовал несамостоятельно. Правовые последствия.
🔹Ответственность риелторов, чьи контакты аферисты получают из открытого доступа и передают «ведомым» продавцам. Гражданские требования от покупателей, претензии со стороны следственных органов.
🔹Полузаконные схемы подселения в долю в праве. Последующие действия подселенного жильца и эксцесс исполнителя: привлечение к гражданской (ст. 169 ГК РФ) и уголовной ответственности (ст. 179 УК РФ).
🔹Потерпевших нет, вреда – нет, ответственность не должна наступать, но риелтор к гражданской и уголовной ответственности привлекается. Последствия работы в интересах и по просьбе муниципального образования.
Дата записи: 29.05.2025
«Формально правильно, а по сути – издевательство»
В.И. Ленин
🔹Выполнение агентом договорных обязанностей «спустя рукава». Ответственность должна наступать, но не наступает.
🔹Риелтор купил квартиру для себя, у «ведомого» продавца. Вменение профессиональной деятельности риелтора как признак его «информированности» о том, что продавец действовал несамостоятельно. Правовые последствия.
🔹Ответственность риелторов, чьи контакты аферисты получают из открытого доступа и передают «ведомым» продавцам. Гражданские требования от покупателей, претензии со стороны следственных органов.
🔹Полузаконные схемы подселения в долю в праве. Последующие действия подселенного жильца и эксцесс исполнителя: привлечение к гражданской (ст. 169 ГК РФ) и уголовной ответственности (ст. 179 УК РФ).
🔹Потерпевших нет, вреда – нет, ответственность не должна наступать, но риелтор к гражданской и уголовной ответственности привлекается. Последствия работы в интересах и по просьбе муниципального образования.
Дата записи: 29.05.2025
СЕМЕЙНЫЕ СПОРЫ 2007 – 2023 г.
9900
р.
РАЗДЕЛ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛЬЯ, «РАСПРЕДЕЛЕНИЕ» ОБЩИХ ДОЛГОВ СУПРУГОВ
Раздел ипотечного жилья, "распределение" общих долгов супругов
Раздел ипотечного жилья, "распределение" общих долгов супругов
- Раздел имущества, обремененного ипотекой, и «распределение» судом общего долга по кредиту (2019/7);
- Влияние работы риелтора в ипотечной сделке на перспективы раздела имущества супругов (2015/28);
- Случаи, когда личный долг выгоднее не признавать общим долгом супругов (2013/3);
- Типовая ситуация: родители одного из супругов гасят долг по ипотеке. Правовые последствия (2013/4);
- Типовая ситуация: погашение ипотечного долга после развода одним из супругов не увеличивает его долю в общем имуществе (2023/2);
- Раздел недвижимости супругов, часть стоимости которой оплачена материнским капиталом (2023/5);
- Брачный договор как инструмент раздела имущества, обремененного ипотекой: с согласия залогодержателя и без такового (2023/3)
- Методы, позволяющие при разделе имущества не создавать долевую собственность бывших супругов (2015/25);
- Принудительный выкуп доли в праве собственности на жилье, если она все же была создана (2018/14);
- Нетрадиционный, но законный способ избавления от участника долевой собственности (2013/12);
- «Повторный» раздел имущества, оформленного в долевую собственность супругов без брачного договора (2020/8);
- Право отца на долю в жилье при использовании материнского капитала. Разбираем, когда оно есть, и когда его нет (2022/3)
- «Раздел имущества» после смерти одного из супругов (2023/4);
- Вывод из-под раздела имущества доли в уставном капитале компании: методика и противодействие ей (2019/8) и (2022/13);
- Последствия нарушения формы соглашения о разделе недвижимости (2022/5);
- Два кредита у супругов - ипотечных заемщиков, неожиданные последствия просрочки по одному долговому обязательству (2015/5);
- Последствия занижения стоимости недвижимости в иске о разделе имущества (2016/20);
- Злоупотребления при расчете компенсации неравнозначности раздела имущества (2019/9);
- Типовая ситуация: попытка одного супруга разделить добрачный дом другого супруга (2017/15);
- Смешение предварительного договора с основным при внесудебном разделе имущества супругов (2017/20);
- Выход из нежелательной подсудности по делам о разделе имущества (2019/6);
- Перспективы раздела жилья, купленного по «военной ипотеке» (2020/4);Покупка в браке, на общие средства супругов и без брачного договора, но без возникновения общей собственности (2022/6)
Можно купить каждую запись вебинара отдельно за 2000 руб., а можно пять записей по абонементу за 7000 руб.
Как посмотреть запись?
Мы размещаем записи наших вебинаров на специальной образовательной площадке Антитренинги.
После оплаты вам на почту придут доступы в личный кабинет.
Каждая запись предоставляется на 2 недели, за это время ее нужно посмотреть на телефоне или ПК.
Мы можем открывать доступ к записям по удобному для вас графику.
После оплаты вам на почту придут доступы в личный кабинет.
Каждая запись предоставляется на 2 недели, за это время ее нужно посмотреть на телефоне или ПК.
Мы можем открывать доступ к записям по удобному для вас графику.
Максим гранат
Семейные споры
2007-2023 г.
2007-2023 г.
Просто о сложном на примерах судебной практики
Отзывы
- Благодарю за вебинар и детальный материал.
Всё четко, по делу, с множественными деталями и пояснениями .
Очень продуктивно! И главное полезное в применении!
Благодарю💞Любовь Чернова - ЕВГЕНИЯ, ВЭБ- ПРОСТО бомба!!!!!!!!!!!
ПОТРЯСАЮЩЕ, раздатка- это огонь!!!!!!!!!!!!!!
Спасибо Вам и Максиму- просто нет слов. НЕТ СЛОВ,
Тысяча благодарностей!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Вы-огненная ! Максим — лучший!Виктория Горская - Семинар отличный. Много нового. Мои стереотипы сломаны некоторыеЕлена Тихонова
- Большое спасибо вам за Вебинар, очень много нужной, важной, полезной и новой информации!!!Инга Мелехина
