Стандартный комплект документов для сотрудников, которые работают по найму и весь доход официальный.

1. Паспорт ( все страницы всех участников)
2. Заверенная копия трудовой книжки или СЗИ6
3. 2НДФЛ за 12 месяцев или СЗИ6 (если работает на текущем месте меньше 12 месяцев, то 2НДФЛ за тот срок, который работает в компании).
4. Согласия по всем участникам сделки. Обратите внимание, что бланк согласия необходимо заполнить полностью, указав в необходимых графах ФИО полностью (без сокращений). Также в графах "Выдан" и "Место рождения" необходимо указать всю информации строго в соответствии с паспортом (без сокращений). В графе 'Выдан' также необходимо указать дату выдачи паспорта. Галочку ставить не нужно;

Скачать форму согласия

Для заказа выписки СЗИ6 нужно:

1. пройти по ссылке https://gosuslugi.ru.

2. войти в личный кабинет

3. выбрать «Получение сведений о состоянии индивидуального лицевого счета»

4. сделать запрос на получение выписки из Пенсионного фонда Российской Федерации.

5. после завершения формирования выписки необходимо выбрать способ ее получения «Переслать на e-mail». Для направления выписки в Банк необходимо указать адрес payroll_card@rosbank.ru



ВАЖНО! Письмо должно быть направлено только от сервиса «Госуслуги» сразу на адрес банка payroll_card@rosbank.ru

Сообщите, пожалуйста, куратору когда направите выписку!

Комплект документов для сотрудников, которые работают по найму, но доход частично официальный.

1. Паспорт ( все страницы всех участников)
2. Заверенная копия трудовой книжки или СЗИ6
3. Справка по форме банка (в справке по форме банка необходимо указать фактический доход, который клиент получает. Не нужно его разбивать на официальную и не официальную часть).
4. Согласия по всем участникам сделки (во вложении). Обратите внимание, что бланк согласия необходимо заполнить полностью, указав в необходимых графах ФИО полностью (без сокращений). Также в графах "Выдан" и "Место рождения" необходимо указать всю информации строго в соответствии с паспортом (без сокращений). В графе 'Выдан' также необходимо указать дату выдачи паспорта. Галочку ставить не нужно;

Скачать форму согласия

Скачать справку по форме банка

Банк разделяет владельцев бизнеса на 2 категории:

Белый бизнес (доход по декларации) относятся компании, у которых нет расходом - доход в виде дивидендов, сдача в аренду, it компании.

Серый бизнес (доход по справке по форме банка) компания, у которой не весь доход декларируется, не все сотрудники устроены официально или заработная плата официальная и фактическая отличается.

Комплект документов для клиентов, которые являются учредителями или соучредителями с долей в уставном капитале 35%


1. Копия паспорта всех участников сделки (все страницы)
2. Декларация за прошлый год;
3. Выписка по расчетному счету за 3 месяца заверенная расширенная;
4. Платежные поручения об оплате налога и авансовых платежей по декларации;
5. Приложение к заявлению-анкете 'Информация о бизнесе' (во вложении);
6. Согласия. Обратите внимание, что бланк согласия необходимо заполнить полностью, указав в необходимых графах ФИО полностью (без сокращений). Также в графах "Выдан" и "Место рождения" необходимо указать всю информации строго в соответствии с паспортом (без сокращений). В графе 'Выдан' также необходимо указать дату выдачи паспорта. Галочку ставить не нужно;

Скачать пакет документов

Банк разделяет владельцев бизнеса на 2 категории:

Белый бизнес (доход по декларации) относятся компании, у которых нет расходом - доход в виде дивидендов, сдача в аренду, it компании.

Серый бизнес (доход по справке по форме банка) компания, у которой не весь доход декларируется, не все сотрудники устроены официально или заработная плата официальная и фактическая отличается.

Список документов для клиентов, которые являются учредителями или соучредителями с долей в уставном капитале 35%

1. Копия паспорта всех участников сделки (все страницы)
2. Справка по форме банка для подтверждения информации о получаемых доходах Учредителя/соучредителя с долей более 35% от Уставного капитала компании (ТФ-2211-162)
3. При наличии дополнительных доходов от других организаций: копия трудового договора и справка о доходах за последние 12 месяцев по форме 2-НДФЛ/по форме Банка;
4. Выписка из Банка(ов) о движении по расчетному счету(ам) компании/ИП с печатью банка за последний полный месяц с расшифровкой платежей и указанием контрагентов. Справка из Банка(ов) об оборотах по расчетным счетам компании/ИП за последние 12 месяцев с печатью Банка;
5. Информация о предприятии Заемщика (Информация о Средней торговой наценке на товар/услугу/Средняя стоимость реализуемых товаров/услуг за единицу/ Среднемесячное количество реализуемых товаров/услуг – обязательна к заполнению)
6. Согласие.

Скачать пакет документов

📌 последняя доля
Росбанк дом кредитует выкуп ПОСЛЕДНЕЙ доли в квартире.
Например, если клиент уже является Собственников 1/2 и хочет выкупить 1/2 у соседа, клиент может получить ипотеку у нас. Обязательный первоначальный взнос 15%
📌 комната
Так же кредитуем отдельные комнаты, первоначальный взнос 25%.
* Если сделка между родственниками, первоначальный взнос 50% от оценочной стоимости, вне зависимости, что именно приобретает клиент (квартиру, комнату, подлёдную долю)

Аналитический отдел проводит полную проверку кредитоспособности заемщика, вне зависимости от того, по какому комплекту документов подается заявление:
- по 2 документам,
- по 2ндфл или
- справке по форме банка.

📌Заемщик/созаемщик должен быть официально трудоустроен (есть минимальные отчисления). Аналитик может запросить по любому клиенту информацию с гос. услуг об отчислениях.
📌По 2 документам можно рассмотреть только наемных сотрудников. Если у клиента, доля в уставном капитале составляет более 35%, рассмотреть по 2 документам невозможно.
📌Если клиент официально не работает, работодатель не ведет отчисления в ПФР, а клиент подает заявление по 2 документам, аналитик можете вынести решение с особой отметкой о фальсификации документов. Если клиент ранее обращался и получил решение с данной отметкой, повторное обращение в банк невозможно.
📌Отличие заявления на ипотечное кредитование по 2 документам и по справке по форме банка заключается в том, что если работодатель отказывается подтверждать доход на бумаге, но готов подтвердить по телефонному звонку, клиент может обратиться в банк по паспорту и анкете.

Условия:
📍Минимальный первоначальный взнос по паспорту и анкете 35%.
📍Срок кредитования от 3 лет до 35 лет. ( На дату последнего платежа участнику сделки не должно исполниться 70 лет.)
📍Ставка от базовой +1%.

При необходимости, дополнительную информацию можете уточнить у куратора→ Макоян Вазген Моб.: +7 919 990 91 99