Росбанк Дом
Партнер СПР в сфере ипотечного кредитования
Персональный куратор в Росбанк Дом
Вазген Макоян
+7 919 990 91 99
Написать в WhatsApp
vazgen.makoyan@rosbank.ru
Готов сделать расчет по клиенту, ответить на вопросы, всегда на связи.
С уважением,
Ваш куратор Вазген Макоян
Вазген Макоян
+7 919 990 91 99
Написать в WhatsApp
vazgen.makoyan@rosbank.ru
Готов сделать расчет по клиенту, ответить на вопросы, всегда на связи.
С уважением,
Ваш куратор Вазген Макоян
Преимущества
- лояльный подход к собственникам бизнеса с любой схемой налогообложения, учет дохода по дивидендам
- кредитование физических лиц, относящихся к категории «Самозанятые»
- кредитование граждан любых стран (обязательно временная регистрация)
- кредитование налоговых нерезидентов (граждан РФ официально работающих на территории других стран)
- Кредитование без военного билета,
- прописка заемщиков не требуется (даже временная-для граждан РФ)
- рассмотрение со всеми перепланировками (кроме переноса газа, установления дымохода и сноса несущей стены полностью)
- кредитная история анализируется за последние 3 года (при условии закрытых старых кредитов, даже с просрочками)
- одобрение с отлагательными условиями по погашению кредитов
- расходы на иждивенцев не учитываются
- расходы на кредитные карты не учитываются
Этапы работы
Предварительный расчет
Позвоните или напишите Вазгену, чтобы сделать расчет и проверить, что клиент проходит по условиям Росбанка
Написать Вазгену в WhatsApp
.
Написать Вазгену в WhatsApp
.
Зарегистрируйтесь в Личном Кабинете Росбанка
Одобрение клиента
Пакет документов по клиенту нужно загрузить через личный кабинет
Как снизить ставку?
Стандартный комплект документов для сотрудников, которые работают по найму и весь доход официальный.
Скачать форму согласия
- Паспорт ( все страницы всех участников)
- Заверенная копия трудовой книжки или СЗИ6
- 2НДФЛ за 12 месяцев или СЗИ6 (если работает на текущем месте меньше 12 месяцев, то 2НДФЛ за тот срок, который работает в компании).
- Согласия по всем участникам сделки. Обратите внимание, что бланк согласия необходимо заполнить полностью, указав в необходимых графах ФИО полностью (без сокращений). Также в графах "Выдан" и "Место рождения" необходимо указать всю информации строго в соответствии с паспортом (без сокращений). В графе 'Выдан' также необходимо указать дату выдачи паспорта. Галочку ставить не нужно;
Скачать форму согласия
Для заказа выписки СЗИ6 нужно:
1. пройти по ссылке https://gosuslugi.ru.
2. войти в личный кабинет
3. выбрать «Получение сведений о состоянии индивидуального лицевого счета»
4. сделать запрос на получение выписки из Пенсионного фонда Российской Федерации.
5. после завершения формирования выписки необходимо выбрать способ ее получения «Переслать на e-mail». Для направления выписки в Банк необходимо указать адрес payroll_card@rosbank.ru
ВАЖНО! Письмо должно быть направлено только от сервиса «Госуслуги» сразу на адрес банка payroll_card@rosbank.ru
Сообщите, пожалуйста, куратору когда направите выписку!
1. пройти по ссылке https://gosuslugi.ru.
2. войти в личный кабинет
3. выбрать «Получение сведений о состоянии индивидуального лицевого счета»
4. сделать запрос на получение выписки из Пенсионного фонда Российской Федерации.
5. после завершения формирования выписки необходимо выбрать способ ее получения «Переслать на e-mail». Для направления выписки в Банк необходимо указать адрес payroll_card@rosbank.ru
ВАЖНО! Письмо должно быть направлено только от сервиса «Госуслуги» сразу на адрес банка payroll_card@rosbank.ru
Сообщите, пожалуйста, куратору когда направите выписку!
Комплект документов для сотрудников, которые работают по найму, но доход частично официальный.
Скачать форму согласия
Скачать справку по форме банка
- Паспорт ( все страницы всех участников)
- Заверенная копия трудовой книжки или СЗИ6
- Справка по форме банка (в справке по форме банка необходимо указать фактический доход, который клиент получает. Не нужно его разбивать на официальную и не официальную часть).
- Согласия по всем участникам сделки (во вложении). Обратите внимание, что бланк согласия необходимо заполнить полностью, указав в необходимых графах ФИО полностью (без сокращений). Также в графах "Выдан" и "Место рождения" необходимо указать всю информации строго в соответствии с паспортом (без сокращений). В графе 'Выдан' также необходимо указать дату выдачи паспорта. Галочку ставить не нужно;
Скачать форму согласия
Скачать справку по форме банка
Банк разделяет владельцев бизнеса на 2 категории:
Белый бизнес (доход по декларации) относятся компании, у которых нет расходом - доход в виде дивидендов, сдача в аренду, it компании.
Серый бизнес (доход по справке по форме банка) компания, у которой не весь доход декларируется, не все сотрудники устроены официально или заработная плата официальная и фактическая отличается.
Комплект документов для клиентов, которые являются учредителями или соучредителями с долей в уставном капитале 35%
1. Копия паспорта всех участников сделки (все страницы)
2. Декларация за прошлый год;
3. Выписка по расчетному счету за 3 месяца заверенная расширенная;
4. Платежные поручения об оплате налога и авансовых платежей по декларации;
5. Приложение к заявлению-анкете 'Информация о бизнесе' (во вложении);
6. Согласия. Обратите внимание, что бланк согласия необходимо заполнить полностью, указав в необходимых графах ФИО полностью (без сокращений). Также в графах "Выдан" и "Место рождения" необходимо указать всю информации строго в соответствии с паспортом (без сокращений). В графе 'Выдан' также необходимо указать дату выдачи паспорта. Галочку ставить не нужно;
Скачать пакет документов
Белый бизнес (доход по декларации) относятся компании, у которых нет расходом - доход в виде дивидендов, сдача в аренду, it компании.
Серый бизнес (доход по справке по форме банка) компания, у которой не весь доход декларируется, не все сотрудники устроены официально или заработная плата официальная и фактическая отличается.
Комплект документов для клиентов, которые являются учредителями или соучредителями с долей в уставном капитале 35%
1. Копия паспорта всех участников сделки (все страницы)
2. Декларация за прошлый год;
3. Выписка по расчетному счету за 3 месяца заверенная расширенная;
4. Платежные поручения об оплате налога и авансовых платежей по декларации;
5. Приложение к заявлению-анкете 'Информация о бизнесе' (во вложении);
6. Согласия. Обратите внимание, что бланк согласия необходимо заполнить полностью, указав в необходимых графах ФИО полностью (без сокращений). Также в графах "Выдан" и "Место рождения" необходимо указать всю информации строго в соответствии с паспортом (без сокращений). В графе 'Выдан' также необходимо указать дату выдачи паспорта. Галочку ставить не нужно;
Скачать пакет документов
Банк разделяет владельцев бизнеса на 2 категории:
Белый бизнес (доход по декларации) относятся компании, у которых нет расходом - доход в виде дивидендов, сдача в аренду, it компании.
Серый бизнес (доход по справке по форме банка) компания, у которой не весь доход декларируется, не все сотрудники устроены официально или заработная плата официальная и фактическая отличается.
Список документов для клиентов, которые являются учредителями или соучредителями с долей в уставном капитале 35%
Скачать пакет документов
Белый бизнес (доход по декларации) относятся компании, у которых нет расходом - доход в виде дивидендов, сдача в аренду, it компании.
Серый бизнес (доход по справке по форме банка) компания, у которой не весь доход декларируется, не все сотрудники устроены официально или заработная плата официальная и фактическая отличается.
Список документов для клиентов, которые являются учредителями или соучредителями с долей в уставном капитале 35%
- Копия паспорта всех участников сделки (все страницы)
- Справка по форме банка для подтверждения информации о получаемых доходах Учредителя/соучредителя с долей более 35% от Уставного капитала компании (ТФ-2211-162)
- При наличии дополнительных доходов от других организаций: копия трудового договора и справка о доходах за последние 12 месяцев по форме 2-НДФЛ/по форме Банка;
- Выписка из Банка(ов) о движении по расчетному счету(ам) компании/ИП с печатью банка за последний полный месяц с расшифровкой платежей и указанием контрагентов. Справка из Банка(ов) об оборотах по расчетным счетам компании/ИП за последние 12 месяцев с печатью Банка;
- Информация о предприятии Заемщика (Информация о Средней торговой наценке на товар/услугу/Средняя стоимость реализуемых товаров/услуг за единицу/ Среднемесячное количество реализуемых товаров/услуг – обязательна к заполнению)
- Согласие.
Скачать пакет документов
📌 последняя доля
Росбанк дом кредитует выкуп ПОСЛЕДНЕЙ доли в квартире.
Например, если клиент уже является Собственников 1/2 и хочет выкупить 1/2 у соседа, клиент может получить ипотеку у нас. Обязательный первоначальный взнос 15%
📌 комната
Так же кредитуем отдельные комнаты, первоначальный взнос 25%.
* Если сделка между родственниками, первоначальный взнос 50% от оценочной стоимости, вне зависимости, что именно приобретает клиент (квартиру, комнату, подлёдную долю)
Аналитический отдел проводит полную проверку кредитоспособности заемщика, вне зависимости от того, по какому комплекту документов подается заявление:
- по 2 документам,
- по 2ндфл или
- справке по форме банка.
📌Заемщик/созаемщик должен быть официально трудоустроен (есть минимальные отчисления). Аналитик может запросить по любому клиенту информацию с гос. услуг об отчислениях.
📌По 2 документам можно рассмотреть только наемных сотрудников. Если у клиента, доля в уставном капитале составляет более 35%, рассмотреть по 2 документам невозможно.
📌Если клиент официально не работает, работодатель не ведет отчисления в ПФР, а клиент подает заявление по 2 документам, аналитик можете вынести решение с особой отметкой о фальсификации документов. Если клиент ранее обращался и получил решение с данной отметкой, повторное обращение в банк невозможно.
📌Отличие заявления на ипотечное кредитование по 2 документам и по справке по форме банка заключается в том, что если работодатель отказывается подтверждать доход на бумаге, но готов подтвердить по телефонному звонку, клиент может обратиться в банк по паспорту и анкете.
Условия:
📍Минимальный первоначальный взнос по паспорту и анкете 35%.
📍Срок кредитования от 3 лет до 35 лет. ( На дату последнего платежа участнику сделки не должно исполниться 70 лет.)
📍Ставка от базовой +1%.
При необходимости, дополнительную информацию можете уточнить у куратора→ Макоян Вазген Моб.: +7 919 990 91 99
- по 2 документам,
- по 2ндфл или
- справке по форме банка.
📌Заемщик/созаемщик должен быть официально трудоустроен (есть минимальные отчисления). Аналитик может запросить по любому клиенту информацию с гос. услуг об отчислениях.
📌По 2 документам можно рассмотреть только наемных сотрудников. Если у клиента, доля в уставном капитале составляет более 35%, рассмотреть по 2 документам невозможно.
📌Если клиент официально не работает, работодатель не ведет отчисления в ПФР, а клиент подает заявление по 2 документам, аналитик можете вынести решение с особой отметкой о фальсификации документов. Если клиент ранее обращался и получил решение с данной отметкой, повторное обращение в банк невозможно.
📌Отличие заявления на ипотечное кредитование по 2 документам и по справке по форме банка заключается в том, что если работодатель отказывается подтверждать доход на бумаге, но готов подтвердить по телефонному звонку, клиент может обратиться в банк по паспорту и анкете.
Условия:
📍Минимальный первоначальный взнос по паспорту и анкете 35%.
📍Срок кредитования от 3 лет до 35 лет. ( На дату последнего платежа участнику сделки не должно исполниться 70 лет.)
📍Ставка от базовой +1%.
При необходимости, дополнительную информацию можете уточнить у куратора→ Макоян Вазген Моб.: +7 919 990 91 99
Новости банка
Отзывы
Обучающий вебинар
Росбанк Дом - ноябрь 2021 г.
00:00 - преимущества банка
10:18 - портрет клиента
11:22 - клиент с «белой» зарплатой
12:03 - СЗИ 6 с портала Госуслуг
14:09 - клиент с «серой» зарплатой
19:24 - подтверждение дохода по 2 документам
21:57 - клиент владелец бизнеса (белый/серый)
26:40 - перечень программ банка
27:24 - допустимые перепланировки
28:30 - требования к квартире
31:45 - старый фонд
32:35 - покупка из-под залога другого банка
40:50 - взаиморасчеты на сделке
43:58 - этапы работы с клиентом
45:15 - вопрос-ответ
10:18 - портрет клиента
11:22 - клиент с «белой» зарплатой
12:03 - СЗИ 6 с портала Госуслуг
14:09 - клиент с «серой» зарплатой
19:24 - подтверждение дохода по 2 документам
21:57 - клиент владелец бизнеса (белый/серый)
26:40 - перечень программ банка
27:24 - допустимые перепланировки
28:30 - требования к квартире
31:45 - старый фонд
32:35 - покупка из-под залога другого банка
40:50 - взаиморасчеты на сделке
43:58 - этапы работы с клиентом
45:15 - вопрос-ответ
ноябрь 2021
Вы можете увеличить видео, нажав на нем иконку в нижнем правом углу в виде квадрата
Персональный куратор в Росбанке
Вазген Макоян
+7 495 543 82 12
© Все права защищены 2022 г.
