С 22.04.2021 года вводим изменения в требования к:
- Материалу стен жилого дома;
- Году постройки;
- Удаленности объекта от ближайшего отделения Банка;
Напоминаем основные условия кредитования загородной недвижимости:
Основные условия кредитования загородной недвижимости:
Максимальная сумма кредита20 млн.рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО.
10 млн.рублей для иных регионов
Минимальный первоначальный взнос
от 30% по стандартным программам
от 50% по ПНФ (по 2м документам)
Процентная ставка
от 9% годовых при пв от 30% и 8% годовых при пв от 50%
Максимальный срок кредита
30 лет
Требования к жилым домам
- Жилой дом и земельный участок принадлежат продавцу на праве собственности.
- Жилой дом не является частью Жилого дома (ни согласно данным ЕГРН, ни фактически, то есть не имеет общую стену с другим Жилым домом, не входящим в состав предмета ипотеки);
- Общая площадь не менее 60 кв. м..
- Материал стен – кирпич/бетон (в т.ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т.п.), брус/клееный брус, оцилиндрованное бревно, ЛСТК с утеплителем стен, СИП панели (СИП панели из ОСП и пенополистирола; СИП панели из ОСП и пенополиуретана, из ОСП и минеральной ваты), шлакоблок.
- Год постройки не ранее 01.01.2000 года.
- Наличие остекления оконных проемов, установлены входные двери.
- Объект недвижимости оборудован инженерными коммуникациями (должно быть подтверждено данными Отчета об оценке жилого дома):
Подключен к центральному отоплению или оборудован автономной газовой или электрической системой отопления, осуществлена разводка труб для теплоносителя установлены радиаторы отопления;
Подключен к всесезонному водопроводу или к скважине;
Подключен к канализационной сети или локальному очистному сооружению, осуществлена разводка канализационных труб
Требования к земельному участку
1 земли населенных пунктов /поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения/строительства дачных и/или садовых домов, для садоводства/садоводства и огородничества;
2 земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное хозяйство/дачное строительство/для садоводства (или иные виды разрешенного использования, позволяющие возведение жилых зданий, строений на землях сельскохозяйственного назначения)
Расположение объекта
для Москвы и Московской области – без ограничений
для иных городов/регионов – не более 50 км от ближайшего города присутствия отделения Банка
для организованных коттеджных поселков* на всей территории РФ – ограничение не применяется.
Возможность использования материнского капитала
Кредит + МСК = не более 80% от стоимости объекта
* Организованный коттеджный поселок должен соответствовать следующим требованиям:
- имеет круглогодичный подъезд, огороженную и охраняемую территорию;
- представляет собой отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, оборудованные в обязательном порядке системами электроснабжения, водоснабжения (круглогодичное), канализации и отопления, связанные общей инфраструктурой, к которой в обязательном порядке относятся автомобильные дороги, ограждения, наружное освещение.
Дополнительно сообщаем:
v об изменении требований к таунхаусам:
- согласно правоустанавливающим документам таунхаус может быть определен в том числе, как «квартира», «часть жилого дома»;
- подключен к центральному отоплению или оборудована автономной газовой или электрической системой отопления (или есть подключение к автономному газовому или электрическому отоплению без разводки внутри помещения).
v по продукту «Для собственников жилья (Нецелевой)» (программа деньги под залог имеющейся в собственности квартиры)
ü увеличивается максимальный срок кредита до 30 лет (362 мес.)
Новые требования применяются по дате заключения кредитного договора.