Ипотека

ВТБ. Ипотека. Изменения условий кредитования загородной недвижимости


С 22.04.2021 года вводим изменения в требования к:
  • Материалу стен жилого дома;
  • Году постройки;
  • Удаленности объекта от ближайшего отделения Банка;
 
Напоминаем основные условия кредитования загородной недвижимости:
 

 Основные условия кредитования загородной недвижимости:

Максимальная сумма кредита
20 млн.рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО.
10 млн.рублей для иных регионов
Минимальный первоначальный взнос
от 30% по стандартным программам
от 50% по ПНФ (по 2м документам)
Процентная ставка
от 9% годовых при пв от 30% и 8% годовых при пв от 50%
Максимальный срок кредита
30 лет 
Требования к жилым домам
  1. Жилой дом и земельный участок принадлежат продавцу на праве собственности.
  2. Жилой дом не является частью Жилого дома (ни согласно данным ЕГРН, ни фактически, то есть не имеет общую стену с другим Жилым домом, не входящим в состав предмета ипотеки);
  3. Общая площадь не менее 60 кв. м..
  4. Материал стен – кирпич/бетон (в т.ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т.п.), брус/клееный брус, оцилиндрованное бревно, ЛСТК с утеплителем стен, СИП панели (СИП панели из ОСП и пенополистирола; СИП панели из ОСП и пенополиуретана, из ОСП и минеральной ваты), шлакоблок.
  5. Год постройки не ранее 01.01.2000 года.
  6. Наличие остекления оконных проемов, установлены входные двери.
  7. Объект недвижимости оборудован инженерными коммуникациями (должно быть подтверждено данными Отчета об оценке жилого дома):
Подключен к электросети, установлены счетчики учета электроэнергии;
Подключен к центральному отоплению или оборудован автономной газовой или электрической системой отопления, осуществлена разводка труб для теплоносителя установлены радиаторы отопления;
Подключен к всесезонному водопроводу или к скважине;
Подключен к канализационной сети или локальному очистному сооружению, осуществлена разводка канализационных труб
Требования к земельному участку
1 земли населенных пунктов /поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения/строительства дачных и/или садовых домов, для садоводства/садоводства и огородничества;
2 земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное хозяйство/дачное строительство/для садоводства (или иные виды разрешенного использования, позволяющие возведение жилых зданий, строений на землях сельскохозяйственного назначения)
Расположение объекта
для Москвы и Московской области – без ограничений
для иных городов/регионов – не более 50 км от ближайшего города присутствия отделения Банка
для организованных коттеджных поселков* на всей территории РФ – ограничение не применяется.
Возможность использования материнского капитала
Кредит + МСК = не более 80% от стоимости объекта
 
* Организованный коттеджный поселок должен соответствовать следующим требованиям:
- имеет круглогодичный подъезд, огороженную и охраняемую территорию;
- представляет собой отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, оборудованные в обязательном порядке системами электроснабжения, водоснабжения (круглогодичное), канализации и отопления, связанные общей инфраструктурой, к которой в обязательном порядке относятся автомобильные дороги, ограждения, наружное освещение.


Дополнительно сообщаем:

об изменении требований к таунхаусам:
  • согласно правоустанавливающим документам таунхаус может быть определен в том числе, как «квартира», «часть жилого дома»;
  • подключен к центральному отоплению или оборудована автономной газовой или электрической системой отопления (или есть подключение к автономному газовому или электрическому отоплению без разводки внутри помещения).

по продукту «Для собственников жилья (Нецелевой)» (программа деньги под залог имеющейся в собственности квартиры)
ü увеличивается максимальный срок кредита до 30 лет (362 мес.)


Новые требования применяются по дате заключения кредитного договора.



Made on
Tilda