ВТБ. Ипотека. Изменения условий кредитования загородной недвижимости
С 22.04.2021 года вводим изменения в требования к:
Материалу стен жилого дома;
Году постройки;
Удаленности объекта от ближайшего отделения Банка;
Напоминаем основные условия кредитования загородной недвижимости:
Основные условия кредитования загородной недвижимости:
Максимальная сумма кредита 20 млн.рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО. 10 млн.рублей для иных регионов Минимальный первоначальный взнос от 30% по стандартным программам от 50% по ПНФ (по 2м документам) Процентная ставка от 9% годовых при пв от 30% и 8% годовых при пв от 50% Максимальный срок кредита 30 лет Требования к жилым домам
Жилой дом и земельный участок принадлежат продавцу на праве собственности.
Жилой дом не является частью Жилого дома (ни согласно данным ЕГРН, ни фактически, то есть не имеет общую стену с другим Жилым домом, не входящим в состав предмета ипотеки);
Общая площадь не менее 60 кв. м..
Материал стен – кирпич/бетон (в т.ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т.п.), брус/клееный брус, оцилиндрованное бревно, ЛСТК с утеплителем стен, СИП панели (СИП панели из ОСП и пенополистирола; СИП панели из ОСП и пенополиуретана, из ОСП и минеральной ваты), шлакоблок.
Год постройки не ранее 01.01.2000 года.
Наличие остекления оконных проемов, установлены входные двери.
Объект недвижимости оборудован инженерными коммуникациями (должно быть подтверждено данными Отчета об оценке жилого дома):
Подключен к электросети, установлены счетчики учета электроэнергии; Подключен к центральному отоплению или оборудован автономной газовой или электрической системой отопления, осуществлена разводка труб для теплоносителя установлены радиаторы отопления; Подключен к всесезонному водопроводу или к скважине; Подключен к канализационной сети или локальному очистному сооружению, осуществлена разводка канализационных труб Требования к земельному участку 1 земли населенных пунктов /поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения/строительства дачных и/или садовых домов, для садоводства/садоводства и огородничества; 2 земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное хозяйство/дачное строительство/для садоводства (или иные виды разрешенного использования, позволяющие возведение жилых зданий, строений на землях сельскохозяйственного назначения) Расположение объекта для Москвы и Московской области – без ограничений для иных городов/регионов – не более 50 км от ближайшего города присутствия отделения Банка для организованных коттеджных поселков* на всей территории РФ – ограничение не применяется. Возможность использования материнского капитала Кредит + МСК = не более 80% от стоимости объекта
* Организованный коттеджный поселок должен соответствовать следующим требованиям: - имеет круглогодичный подъезд, огороженную и охраняемую территорию; - представляет собой отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, оборудованные в обязательном порядке системами электроснабжения, водоснабжения (круглогодичное), канализации и отопления, связанные общей инфраструктурой, к которой в обязательном порядке относятся автомобильные дороги, ограждения, наружное освещение.
Дополнительно сообщаем:
v об изменении требований к таунхаусам:
согласно правоустанавливающим документам таунхаус может быть определен в том числе, как «квартира», «часть жилого дома»;
подключен к центральному отоплению или оборудована автономной газовой или электрической системой отопления (или есть подключение к автономному газовому или электрическому отоплению без разводки внутри помещения).
v по продукту «Для собственников жилья (Нецелевой)» (программа деньги под залог имеющейся в собственности квартиры) ü увеличивается максимальный срок кредита до 30 лет (362 мес.)
Новые требования применяются по дате заключения кредитного договора.