Выполнение агентом договорных обязанностей «спустя рукава». Ответственность должна наступать, но не наступает.
Риелтор купил квартиру для себя, у «ведомого» продавца. Вменение профессиональной деятельности риелтора как признак его «информированности» о том, что продавец действовал несамостоятельно. Правовые последствия.
Ответственность риелторов, чьи контакты аферисты получают из открытого доступа и передают «ведомым» продавцам. Гражданские требования от покупателей, претензии со стороны следственных органов.
Полузаконные схемы подселения в долю в праве. Последующие действия подселенного жильца и эксцесс исполнителя: привлечение к гражданской (ст. 169 ГК РФ) и уголовной ответственности (ст. 179 УК РФ).
Потерпевших нет, вреда – нет, ответственность не должна наступать, но риелтор к гражданской и уголовной ответственности привлекается. Последствия работы в интересах и по просьбе муниципального образования.
Максим Гранат Судебный юрист, специалист по гражданскому и семейному праву, кандидат юридических наук.